在项目开发建设活动中，房地产业和建筑业往往形成密切合作关系，建筑安装成本是房地产开发成本的重要组成部分。目前，我国房地产企业就其房地产转让和销售收入适用5%的营业税税率，建筑业的营业税税率为3%。按照财税[2011]110号文件所提到的基本原则，营改增后建筑业将适用11%的增值...
房地产开发成本中，土地成本是一项相当重要的支出。以全国工商联2009年发布的一则报告为例，在参与调研的北京、青岛和呼和浩特等九个城市的有关项目中，土地成本占直接成本的比例高达58.2%。因此，有关土地成本的税务处理在很大程度上将会影响房地产企业的税负水平。有鉴于此，目前业...
试点纳税人发生非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务，以及不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务，不得从销项税额中抵扣，前期已经抵扣的进项税额应做进项税金转出。非正常损失，是指因管理不善造成货物被盗、丢失、霉烂变质，以及...
