财税〔2016〕36号《营业税改征增值税试点实施办法》第四十条规定，一项销售行为既涉及服务又涉及货物，为混合销售。
而物业公司向业主提供的其他服务或产品，不属于混合销售，应当分别核算。
如提供车位租赁，按照出租不动产申报纳税；销售生活用品等，按照销售货物申报纳税；提供维修服务的，按照加工修理修配劳务申报纳税。