房地产企业如何做好过渡期的政策适用?

阅读量:发表于:2018-05-18
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考虑到房地产企业具有建设周期长的特点,营改增后房地产企业将会面临老项目、老合同如何进行过渡的问题。
从之前部分服务业营改增过渡期政策来看,我们相信相关税收政策制定部门会将新项目适用新办法、老项目适用过渡办法的思路继续体现在房地产行业中,以实现房地产业营改增平稳顺利的过渡。
为此,房地产企业需要密切关注房地产业营改增过渡政策的出台进展,并进行细致分析。
在具有政策适用选择权的情况下,考虑就新办法、过渡办法两种不同情况下对增值税税负进行测算,并根据目前房地产项目的实际进展程度、后续取得增值税进项税额发票的金额预计等因素来合理选择适用的办法。
此外,在选择过渡性政策时,还需要关注过渡性政策的操作性、可执行性,以及是否存在用以解决增值税税负增加的财政扶持/财政补贴等政策。
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